1. はじめに｜宅配ボックス東京ドットコムとは

東管メンテナンス株式会社（本社：東京都稲城市／代表取締役：北村達也）はこのたび、集合住宅向け宅配ボックス導入支援サービス「宅配ボックス東京ドットコム（　https://takuhaibox-tokyo.com/　）」を正式リリースいたしました。EC市場の急成長、非対面受け取りニーズの拡大、防犯意識の高まりに対応する形で、賃貸住宅の新たな付加価値を提供するものです。

2. サービスリリースの背景｜置き配時代の課題と入居者の声

近年、オンラインショッピングの利用者が急増する中、集合住宅における“置き配”による盗難・破損・トラブルが深刻化しています。入居者様からは、次のような不安が寄せられています：

• 盗難や雨風による荷物破損

• 誤配送・他人の取り間違い

• プライバシー・セキュリティ不安

• 対面受け取りへの抵抗感（特に女性や高齢者）

また、再配達の手間や、宅配業者との対面接触を避けたいというニーズも高まっています。

3. 宅配ボックス設置による入居者メリット

宅配ボックスは、これらの課題を解決する合理的な手段として、以下のような利便性を提供します：

• 24時間荷物受け取り可：再配達不要、ストレス軽減

• 非対面受け取り：感染症対策・防犯性向上

• 安全性確保：セキュリティ強化、荷物の安心保管

• 生活満足度の向上：利便性と安心感の両立

4. オーナー様・管理会社様のメリット

宅配ボックス導入は、入居者満足度の向上だけではなく、オーナー様にも高いメリットをもたらします：

• 入居率向上：差別化設備として魅力アップ

• 賃料アップ：利便性の向上により価格改定が可能

• 物件の資産価値向上：新しい設備導入による評価増

• 管理負担軽減：トラブル・再配達対応の削減

5. 実際の収益改善モデル例

 例1｜単身者向け40戸物件

• 賃料アップ：1,000円／戸

• 年間増収：480,000円

• 設置費用：約750,000円

• 投資回収期間：約1.56年

 例2｜ファミリー向け24戸物件

• 賃料アップ：2,000円／戸

• 年間増収：576,000円

• 設置費用：約700,000円

• 投資回収期間：約1.21年

6. 宅配ボックス導入の流れ（STEP）

1. 市場調査・ヒアリング

2. 製品選定・仕様決定

3. 補助金情報のご提供

4. 現地調査・お見積り

5. ご契約・施工スケジュール決定

6. 設置工事・稼働開始

7. 入居者告知・プロモーションサポート

7. 対象製品ラインナップ・選定方法

据え置き型から電気式まで、国内主要メーカー製品の中から物件規模・導入予算・セキュリティニーズに応じた最適プランをご提案します。

• 据え置き型（コスト重視・導入しやすい）

• 電気式（セキュリティ重視・機能拡張可）

8. 社会的背景と導入の潮流

• EC市場拡大：宅配便取扱数48億個（前年比4.5％増）

• 国交省による「宅配ボックス導入ガイドライン」推進

• 感染症リスクへの対応策としての非接触需要

9. 補助金・助成金の活用

宅配ボックス設置に対する補助金制度の活用もサポート。各自治体・国の支援事業（例：子育てエコホーム事業、賃貸住宅改修支援制度）などをご案内しています。

10. 今後の展望と東管メンテナンスの支援体制

「宅配ボックス東京ドットコム」は単なる製品提案にとどまらず、

• 導入計画支援

• 費用対効果分析

• 賃料改定支援

• 入居者告知テンプレート提供

など、住宅管理におけるトータルソリューションとして、今後もオーナー様の収益改善に貢献してまいります。

11. お問い合わせ・資料請求・現地調査受付中

• サイト：https://takuhaibox-tokyo.com/

• メール：main@tohkan-m.co.jp

• 電話：042-370-7444（受付時間10:00～18:00）

関連サービス案内

• バストイレ別リフォーム：https://bath-toilet.com/

• ペット可賃貸ネット：https://petkachintai.net/

• ビル活用支援BUILD：https://buildtokyo.net/