東京都太陽光発電設置義務化のポイント

1.気になるイニシャルコストは？

東京都によれば、4KWの太陽光パネルを設置した場合の補記費用は115万円です。決して安い金額ではありませんが、東京都では補助制度も充実しているため、現行の補助金を活用すれば、光熱費の削減分と合わせて8年程度で回収可能です。

2．耐震性・雨漏りの懸念

重量のある太陽光パネルを屋根に載せることにより、耐震性に影響を与えるのではないかということも懸念されていますが、2025年4月の建築基準法改正による4号特例の縮小によって、耐震性への影響による不安の多くは解消される見通しです。また、太陽光パネルは屋根に取り付けますが、取り付けの際の穴の開け方や止め方が悪く、雨漏りが起きてしまったという事例もあります。しかし、今は予防策が取られており、雨漏りの心配はほとんどありません。ただし、太陽光パネルが搭載された中古住宅を購入する場合は注意が必要です。

3．維持費は？管理方法は？

太陽光発電は設備である以上、メンテナンスや維持管理が必要です。適切に維持するには、10～20年に1度、パワーコンディショナー（パワコン）という機器を交換しなくてはなりません。交換には約30万円の費用がかかります。その他に、パネルの破損があれば修理、発電量が低下した際にはメンテナンス等も必要です。

＼詳細はコラムで解説／

【2025年4月から】東京都で太陽光発電設置義務化！ 背景・対象・デメリット・補助金を解説　

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