「ヴェレーナグラン門前仲町」について

「ヴェレーナグラン門前仲町」（全75戸）は、東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩3分の大横川沿いに位置し、本エリアでは10年ぶりとなるファミリータイプの新築分譲マンションを定期借地権付で発売。6月の販売開始から約2ヶ月で全戸完売いたしました。 

■評価ポイント

・東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩3分でありながら、大通りから1本奥まった大横川の桜並木に面した静かな環境に立地
・「門前仲町」駅徒歩5分圏内に10年ぶりとなる専有面積60㎡以上・3LDKの広さを確保したファミリータイプの新築分譲マンション
・メゾネットタイプやルーフバルコニー、オープンエアデッキ、コーナーサッシなどを採用し、他社との差別化が図れた多彩な間取りプラン

■購入者状況

居住地　　江東区 52％、中央区 9％、江戸川区 8％
ご年齢　　30代 49％、40代 28％、50代 9％、60代～ 6％
入居人数　2人 40％、3人 29％、4人 18％

■物件概要

所在地　　　　東京都江東区牡丹二丁目17番1、17番2（地番）
交通　　　　　(1) 東京メトロ東西線｢門前仲町｣駅徒歩3分
　　　　　　　(2) 都営大江戸線｢門前仲町｣駅徒歩7分
　　　　　　　(3) JR京葉線｢越中島｣駅徒歩8分
敷地面積　　　1,809.87㎡
建築延床面積　5,790.23㎡
構造・階数　　鉄筋コンクリート造､地上12階建
総戸数　　　　75戸 [他にパーティールーム＆キッズスペース（集会室）、管理員室 各1戸 ]
間取り　　　　3LDK
専有面積　　　62.54㎡〜107.77㎡
販売価格　　　7,398万円～17,998万円
販売期間　　　2022年6月～2022年8月
借地権の種類・期間　一般定期借地権（2022年2月1日～2094年1月31日）
竣工　　　　　2023年9月下旬予定
入居　　　　　2023年10月下旬予定
売主　　　　　大和地所レジデンス株式会社
設計・監理　　株式会社アアル建築計画
施工　　　　　風越建設株式会社

■現地案内図

「ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸」について

「ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸」（全111戸）は、企業が保有した約8,000㎡の歴史ある迎賓館跡地を開発。全111邸に対して63タイプのプランバリエーションは、テレワーク普及の後押しもあり幅広い世代に評価され竣工7ヶ月前に全戸完売いたしました。

■評価ポイント

・茅ヶ崎海岸まで徒歩8分、第一種低層住居専用地域内の歴史ある約8,000㎡の敷地に建設される4棟構成の低層マンション。2層吹抜のエントランスやラウンジ、富士山を望める屋上庭園などの共用部が好評を得た
・50㎡台～100㎡台の広さ、そしてスカイビューバルコニーやコンサバトリースペース、オープンエアリビングなど111戸に対して63タイプの多彩なプランは、テレワークの普及や様々なライフスタイルのニーズを捉えた
・天然御影石を使用したキッチン天板やコンロ前のディバイダ―、全タイプのバルコニーに設置したスロップシンクなどハイグレードな設備仕様

■購入者状況

居住地　　茅ヶ崎市14％、品川区7％、藤沢市 7％　（東京都 48％）
ご年齢　　30代 24％、40代 22％、50代23％、60代～ 21％
入居人数　1人 9％、2人 56％、3人 18％、4人 8％

■本物件概要

所在地　　　　神奈川県茅ヶ崎市東海岸南四丁目8978番3（地番）
交通　　　　　JR東海道本線・湘南新宿ライン・相模線「茅ケ崎」駅徒歩15分
敷地面積　　　8,236.09m²
建築延床面積　9,864.99m²
構造・階数　　鉄筋コンクリート造 地上4階・地下1階建
総戸数　　　　111戸〔他に管理員室、集会室（パーティーラウンジ・キッズルーム）各1戸〕
間取り　　　　3LDK
専有面積　　　53.89㎡～100.38㎡
販売価格　　　4,298万円～12,088万円
販売期間　　　2021年10月～2022年7月
竣工　　　　　2023年2月下旬予定
入居　　　　　2023年3月下旬予定
売主　　　　　大和地所レジデンス株式会社
設計・監理　　有限会社恒企画
施工　　　　　馬淵建設株式会社 東京支店

■現地案内図