近年、首都圏へのアクセスの良さや住環境の整備により、千葉県浦安市での一人暮らしを検討する若年層の社会人・大学生が増加しています。
その一方で、賃貸の「初期費用」について、ネット上に概算の記述はあっても、実際の最新取引データに基づいた“リアルな数字”を公開する媒体は限られており、ご契約時の費用感に不安を抱えるお客様も多く見受けられます。
このような背景から、エスホームでは2025年1月1日〜9月30日の市内825件の成約データを独自に集計し、一人暮らし向け賃貸（30㎡以下）における初期費用の平均値・中央値を算出。さらに、家賃水準・最寄駅・築年数・設備などの条件別に分析し、初期費用を抑えるための具体的な節約ポイントもまとめました。

• 浦安市全体の一人暮らし向け賃貸における初期費用の平均は「家賃の約4.87ヶ月分」、中央値は「約4.36ヶ月分」。

• 参考として、平均家賃６.4万円を基にすると、おおよそ初期費用は 約31万円 程度となります。

• 駅別では、新浦安駅が平均「家賃の4.98ヶ月分」、中央値「5.08ヶ月分」とやや高めの傾向。

• 築年数・設備といった条件別分析では、「築5年以内」の物件では総額が「家賃の5.77ヶ月分」とやや割高傾向あり。

• 節約ポイントとしては、「同じ物件でも扱う不動産会社により初期費用に数万円の差が出る」ことを紹介。複数社比較の重要性を解説しています。

当社、エスホーム合同会社は浦安市に特化した賃貸仲介サービスを展開しており、全営業スタッフが宅地建物取引士資格を保有し、地域情報に精通。また、仲介手数料「最大実質0円」還元などコストを抑える仕組みも導入しております。
今回公開したコラムは、一人暮らしを検討されている若い社会人・学生の皆様が「初期費用の目安を把握」「賢く準備」できるように設計されており、当社が地域特化型仲介会社として“透明性ある情報提供”を行う姿勢を具体化したものです。

• 掲載日：2025年11月24日

• 掲載場所：エスホームウェブサイト お部屋をお探しの方向けコラム内（https://s-home.biz/shokihiyou_for_one/）

• 対象：浦安市で一人暮らしを検討している若年層（大学生・社会人）

• 掲載内容：上記ポイントを含む、相場データ、駅別分析、築年数・設備別分析、節約方法

エスホーム合同会社
担当：代表社員：佐藤智和
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所在地：千葉県浦安市堀江4丁目29-25

以上