取り組みの内容

髙松エステートが管理する物件のエントランスおよび、各住戸ドアにスマートロックを設置します。入居者は、登録済みのメールアドレス宛に届く案内に沿って「homehub」のスマホアプリ内で、ICカードや暗証番号など、希望する解錠手段を登録することで鍵として利用できます。

また、知人や家族に合鍵を渡したい場合も、スマホアプリから利用日時や回数を指定したデジタルキーを発行できるため、物理鍵の複製リスクや受け渡しの手間がなくなります。退去時には、退去日時に応じて鍵情報が自動で削除されるため、物理鍵の返却も不要です。

スマートロックをアプリで解錠する様子

入居者様のメリット

物理鍵を持ち歩く必要がなく、紛失の心配がありません。また、スマホアプリで時間や回数を指定したデジタルキーを発行できるため、合鍵を複製することなく知人や家族が入室できます。解施錠履歴も確認できるため安心です。

オーナー様のメリット

オーナー様は費用負担0円でスマートロック付き物件にアップグレードすることができます。これは、ビットキーのスマートロックが初期費用なしのサブスクリプションモデルのため、髙松エステートが共益費など毎月の収入で運用できるためです。

導入の背景

昨今、物件の付加価値を高めるため、スマートホームやスマートロックを検討する管理会社が増えています。その中でも髙松エステートは、共用部のオートロックドアを含めた建物全体をキーレス化できるスマートロックこそ、管理会社として取り組むべき重要な取り組みと位置付け、優先的に検討を進めました。

また、近年の賃貸管理業界では、キーボックスの暗証番号を悪用した空室の不正利用や物理鍵の紛失といった課題が深刻化しています。これを受け物件オーナーからも鍵管理体制の強化への関心が高まっていました。

このような背景から、髙松エステートはクラウドでの鍵管理による業務効率化に加え、サブスクリプションモデルによりオーナーが実質負担なしで導入できる点、内見予約受付システムと連携し、内見予約に対して自動でワンタイムパスコードを発行できる点などを高く評価し、ビットキーのスマートロック採用に至りました。

髙松建設グループはグループシナジーをさらに高める方針を掲げ、オーナー様へより一層のメリットを提供するための施策をグループ一体となって進めています。この度のスマートロック導入は、オーナー様の物件価値向上、入居者様の満足度向上につながり、グループ全体の競争力に寄与するものと期待しています。

今後は、関東の新築物件を皮切りに、既存の管理物件や関西エリアにも導入を拡大していく予定です。

さらに、社内の物件管理システムや内見管理システムと「homehub」を連携させることで、さらなる業務効率化も目指してまいります。

【髙松エステート概要】

髙松エステートは賃貸マンション経営を全てにわたってサポートする総合的管理会社です。オーナー様所有マンションの資産価値、収益を最大限に引き出し、安全で快適なマンションライフをご提供いたします。

社名：髙松エステート株式会社
所在地：大阪府大阪市淀川区新北野1丁2番13号
代表者：代表取締役 小松 晋治
設立 ：1994年4月
資本金：300,000,000
事業概要：
・マンション管理事業
・不動産活用事業
・保険代理店事業
・ビルマネジメント事業
・プロパティマネジメント事業
・コインパーキング事業
・介護サービス事業

コーポレートサイト：https://www.takamatsuestate.jp/index.html

▼本リリースに関する取材のお問い合わせについては、以下からご連絡ください

髙松エステート株式会社 営業企画室
担当：松浦俊治
TEL.03-3455-7101  FAX.03-3455-7102
メール：info@takamatsuestate.jp