一般社団法人リジカルシンキング（東京都千代田区、代表理事：永井和也）は、機械式駐車場の解体撤去・平面化を検討するマンション管理組合向けに、費用・工法の目安を可視化するWebツール「機械式駐車場 解体・平面化シミュレーター」を2025年7月1日にリリースしました。

■URL:

https://ritchu.com/heimenka-simulator/

本ツールは、マンション管理組合の理事や修繕委員が、現状の機械式駐車場の状況や希望条件を選択式で入力することで、適切な平面化工法（埋戻し／鋼製平面化／平面化ロック工法〈固定化〉）を判定し、工事費用の目安をその場で確認できる無料のWebツールです。

■開発背景と目的

 近年、老朽化や利用率の低下により、機械式駐車場を平面化したいというニーズが全国のマンションで高まっています。しかし、「どの工法が適しているのか」「いくらくらいかかるのか」といった情報は住民側に届きにくく、合意形成が難航する要因にもなっています。

本シミュレーターは、こうした現場の課題に対し、第三者的な立場から判断材料を提供し、適切な工法選定と合意形成を後押しする目的で開発しました。

■主な機能と特徴

-無料で使えるWeb診断ツール

 　インターネット上で誰でも無料・匿名で利用可能。会員登録などの手間は不要です。

-12項目の簡単な質問に答えるだけ

 　駐車場のタイプや設置環境、仕上げの希望、再活用の予定など、全12問の選択式設問に答えることで診断が完了します。

-最適な平面化工法を自動判定

 　「埋戻し」「鋼製平面化」「平面化ロック工法（固定化）」の3工法から、条件に合った最適な方法を提示します。

-工法ごとの費用の目安を提示

 　診断結果ごとに、想定される工事費用の目安を表示。検討初期の参考情報として活用できます。

-診断結果をもとに、正式な見積もり依頼が可能

 　診断結果に基づき、そのままフォームから正式な見積もりを依頼できます。施工会社と連携し、現地状況に応じた正確な見積もりをご案内します。

■想定ユーザーと活用シーン

 ・管理組合の理事、修繕委員会、コンサルタント

 ・平面化検討段階での初期判断資料として

 ・工事内容の比較資料として理事会・総会で活用

 ・住民向け説明資料の作成時の参考情報として

■今後の展開

 リジカルシンキングでは、今後も管理組合が直面する課題に対し、Webツールや資料などを通じて支援を続けてまいります。機械式駐車場に限らず、マンション管理に関わる他企業との連携を強化し、実務的なツールや支援策を広げていく予定です。

■一般社団法人リジカルシンキングについて

 「管理組合の理事のシゴトを軽くする。」をテーマに、分譲マンションの管理や修繕、大規模工事に関する実務支援を行う法人です。Webツールの開発や、管理組合向けの意思決定支援資料の提供を通じて、管理の現場に実践的なソリューションを届けています。

設立：2025年4月

所在地：東京都千代田区神田錦町3丁目21 ちよだプラットフォームスクウェア1348

代表理事：永井和也

URL：https://rijical.jp/

【本件に関するお問い合わせ先】

 一般社団法人リジカルシンキング

 担当：佐藤

 メール：sato@rijical.jp