2015年2月に横浜市西区の藤棚商店街の一角にオープンした、固定席28の日本最小フィルム映画館・シネマノヴェチェント。

横浜とは言え、沿線各駅停車駅から徒歩10分と決して映画館としては立地条件が良いとは言えない場所での開館に、多くのマスメディアの取材や、道に迷いながらやっとたどり着いたお客様方から「なぜ、こんな場所でやることにしたの？」と何度となく問いかけられました。

私の答えは毎回決まっていました。

「家賃が安いからです」。

限られた予算で、カラオケパブの居抜き物件を映画館として改造するのは困難な作業で、老朽化した水回り設備や換気管など、本来ならオーナーサイドで修繕してから引き渡しが常識でしたが、賃料が安い代わりに現状のままの受け渡しとなり、当方もそれに同意しました。初期投資費用の関係で、前記の修繕費迄手が回らず、問題が生じるたびに応急処置を施し、だましだまし今日に至っていました。

それから、2年更新ごとに、オーナーが替わることもありましたが、問題なく賃貸契約は継続していました。

最初に問題が起こったのは、当館が入居してから3社目の物件オーナーに替わってからで、2020年10月の賃貸契約更新時に、83％アップの賃料を要求されました。

その際は、常連のお客様から紹介していただいた弁護士に代理人委託し、話し合いで和解を勝ち取ることが出来ました。

この時に、弁護士費用などクラウドファンディングで募り、おかげさまで全額費用を賄うことが出来ました。

2022年の更新時も、問題なく現行賃料で契約継続できましたが、開館10周年目前に迫った今年10月の契約更新で、オーナーから新家賃100％アップの提示を受けました。

今回はオーナーサイドも代理人に弁護士を立て、賃料アップを貫徹する姿勢を見せており、すでに裁判所での調停を要求、さらには裁判まで発展する可能性が大きくなってきました。

こちらとしては、賃料据え置きをあくまで主張するつもりですが、わずかでも賃料アップするというのであれば、前述の、開館時に放置したままの水回り、換気管など、本来オーナーが負担すべき修繕を要求するつもりです。

つきましては、再度のお願いで誠に申し訳ない限りですが、この件に関する係争も念頭に入れた対応費用のクラウドファンディングを行わせていただきます。

解決までの具体的な期間・費用は、今後の展開によって変わってきますが、皆様のご協力を心よりお願い申し上げます。

クラウドファンディングプラットフォーム：MotionGallery

募集期間：2024年10月1６日（水）～12月31日（火）

URL：https://motion-gallery.net/projects/cinemanovecento

クラウドファンディング　コースとリターン

・4000 円　平日招待券2枚コース

返礼品：当館平日招待券2枚（2025年中有効・マサラ上映使用可）

・10000 円　平日招待券5枚＋ソフトドリンク券2枚コース

返礼品：当館平日招待券5枚＋ドリンク券2枚（共に2025年中有効）

・15000円　オリジナルスタッフTシャツ＆クリアファイルコース

返礼品：オリジナルTシャツ【M/L/XL】（1枚）＋オリジナルクリアファイル

・20000円　平日招待券11枚＋ドリンク券5枚コース

返礼品：当館平日招待券11枚＋ドリンク券5枚（共に2025年中有効）

・50000 円　平日フリーパス（6か月）コース

返礼品：当館平日フリーパス（2025年6月30日迄有効）＋オリジナルTシャツ（1枚）＋オリジナルクリアファイル（1枚）＋ドリンク券5枚（2025年中有効）

・100000 円　平日フリーパス（1年）コース

返礼品：当館平日フリーパス（2025年12月28日迄有効）＋2025年2月8日開催当館10周年記念イベントご招待＋当館オリジナルTシャツ（1枚）＋当館オリジナルクリアファイル（1枚）＋ドリンク券5枚（2025年中有効）

・200000 円　平日フリーパス（1年）＆moreコース

返礼品：当館平日フリーパス（2025年12月28日迄有効）＋2025年2月8日開催当館10周年記念イベントご招待＋当館平日1日貸切権×2日（2025年12月28日迄）＋当館オリジナルTシャツ（1枚）＋当館オリジナルクリアファイル（1枚）＋ドリンク券5枚（2025年中有効）

★資金の使用用途

主に、交渉代理人を請け負って下さる弁護士事務所への費用。交渉中に必要となる諸経費全般。

そして、裁判になった場合の諸費用。もし、オーナーサイドの要求通り、あるいはそれに近い値上げが行われた場合は、資金残金があればそこに充当させて使わせていただきます。

また、裁判まで行かず、先方と折り合いがついた場合は、資金残金でトイレなど水回りや空調設備の交換や清掃など、シアターのクオリティを保つためのメンテナンスを行わせていただきます。