さくら事務所がこれまで手掛けた、58,000件以上の住宅診断に基づくデータによると、築10年以上の戸建てのうち、不具合が見つかる確率は約60％。新築でも約30％です。その多くは、天井や壁の雨漏り、配管の水漏れ、カビ、シロアリなど経年変化によるものです。こうしたトラブルの早期発見や未然防止のために、大掃除と併せて、大切なご自宅の状態を点検してみましょう。

■正しい家の使い方・守るべき5つの事

1. 外壁の高圧洗浄は要注意：塗装が剥げてしまう可能性あり
2. 給気口は常時開放：換気不足による湿気はカビの原因
3. 台所シンクに熱湯を流さない：配管等のヒビ割れなど破損リスクあり
4. 家の基礎周りに物を置かない：プランター、植木などで基礎周りを囲むと通気性が悪化
5. DIYウッドデッキ等の手入れ：木材が土に直接触れていたり、庭に置きっぱなしにするとシロアリを誘引

■家の点検・5つのチェックリスト

• 「開口部・貫通部」周りにひび割れがないか？（玄関、窓、など建物に穴を開けたりして接合している部分）
• 外壁の表面が色あせていたり、継目にひび割れはないか？
• キッチン収納や、洗面台の収納部分などから臭いはしないか？
• 点検口から床下を見て、配管のヒビ割れや水漏れはないか？
• 家の基礎部分に変化はないか？

詳細は当社サイト内のコラムに掲載しております。この他、数年毎に行うべきメンテナンス事例もご紹介しておりますので、当社サイトを是非ご覧ください。

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■不動産の達人　株式会社さくら事務所■

東京都渋谷区／代表取締役社長：大西倫加）
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株式会社さくら事務所は「人と不動産のより幸せな関係を追求し、豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」を理念として活動する、業界初の個人向け総合不動産コンサルティング企業です。1999年、不動産コンサルタント長嶋修が設立。第三者性を堅持した立場から、利害にとらわれない住宅診断（ホームインスペクション）やマンション管理組合向けコンサルティング、不動産購入に関する様々なアドバイスを行う「不動産の達人サービス」を提供、58,000組を超える実績を誇っています。

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