地震に強い住宅をつくるために重要な３つの条件

熊本地震から７年・見えてきた課題とは？～

熊本地震とは？

　熊本地震は、活断層の活動による内陸直下の地震でした。地震前、その発生確率は「30年以内にほぼ0％～0.9％とされ」、国内の活断層では「やや高い」部類に入る活断層として警戒されていましたが、一見すると確率の数字が小さく見えるという課題があります。

条件その①　立地　後からでは対応が難しい地盤の課題
　地盤の問題として、地盤の揺れやすさの特性として、ある一定の「周期」特性がある地域で家屋の倒壊が多かった研究事例が知られています。従来の住宅地盤調査でゆれの特性を知ることは難しいですが、「微動探査」という手法で調べることが可能です。また、内陸でも液状化の被害が発生しました。杭等がない住宅では傾斜、不同沈下が、杭などがあっても周囲の地盤が大きく沈下してライフラインに影響が及ぶような事例がみられました。立地は後から変えられないもので、固有のリスクの確認が必要です。

条件その②　初期性能　建物の設計だけでなく施工もチェックしたい
　国が公開する調査結果では、木造住宅では旧耐震、新耐震、現行基準と新しい基準ほど倒壊率が低下、耐震等級3では大破以上の被害はなく、耐震性は非常に重要です。現行基準で倒壊に至った例では、本来現行基準通りであるべき接合部が満たされていないなど、設計や工事中の施工不良があります。初期性能として家屋の設計・耐震等級や施工の品質が重要になってきます。

条件その③　性能維持　高い性能を維持することも重要
　高い初期性能でも、それを維持しなければ劣化して地震に弱くなってしまいます。木造住宅の耐震性能維持には制振オイルダンパーで性能を維持することが有効です。このほか、構造にも影響を及ぼしかねない蟻害、雨漏りを防ぐための、中古住宅購入時のインペクションや、定期的な点検・メンテナンスが非常に重要となります。住宅のみならず、擁壁やブロック塀は熊本地震でも倒壊・崩壊が多くみられ、基準を満たさない塀などが倒壊して被害を与えないような維持管理も求められるでしょう。

コラム：「地震に強い住宅をつくるために重要な３つの条件」

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