PressWalker 株式会社Aether 家賃が資産になる!? 新しい暮らしのカタチ「贈与型注文戸建て賃貸住宅」誕生

家賃が資産になる!? 新しい暮らしのカタチ「贈与型注文戸建て賃貸住宅」誕生

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～25年後に家が“贈られる”という全く新しい住宅サービス～

株式会社Aether（本社：岐阜県多治見市、代表取締役：伊藤雄一）は、「賃貸でもなく、購入でもない」第三の住まい方として、新サービス『贈与型注文戸建て賃貸住宅』を提供開始しました。最大の特徴は、25年間の家賃支払い後、住宅の所有権が無償で贈与されるという仕組み。「百年論争」とも言われる“賃貸か持ち家か”という問題に、一つの新しい答えを提示します。

【①意図・目的・お客様】

本サービスは、家づくりにおける金銭的・心理的な不安を減らしながら、家族の絆と地域のつながりを深めることを目的に設計されました。

お客様は以下の通りです：

自由設計で戸建てを建てたいが、ローン負担に不安があるご家族
地主として土地の有効活用をしたい方
公務員や自営業者、地方定住志向の方、親からの土地、支援を活用したい方
今は賃貸で良いが老後の家賃が不安だと思われる方

建築事例

【②目玉・イチオシポイント】

25年後に住宅が贈与されるという前例のない仕組み
完全自由設計＋高性能住宅（太陽光や蓄電池なども対応）
DIYやカスタマイズも可能な“育てる住まい”
通常の戸建て購入と比べて約1,000万円以上のコストダウン実例あり

【③開発の背景と実現までの苦労】

代表の伊藤は400棟以上の戸建て賃貸実績を持つ住宅業界のベテラン。
息子の「家にコンプレックスがある」という一言をきっかけに、「家は建てるだけでなく、家族の人生を包む器であるべき」と再認識し、贈与型賃貸の構想を始動。
制度設計や関係者の合意形成など、多くのハードルがありましたが、「三方よし（地主・住み手・作り手）」の信念で実現に至りました。

【④ 社会課題にこそ刺さる仕組み】

空き家・空き土地問題への再活用賃貸業の継承
相続問題を“贈与”で解決
若年層の住宅取得困難を緩和
地方創生：郊外・地元定住を後押し
地主さん：「信頼できる住まい手へ土地を贈る安心感」

入居者：「将来、自分の家になるという希望と安心」

地域社会と工務店：「地域と家族の未来に贈り物をつなぐ」

“家は消費ではなく、ギフトになる”