サーベイレポート合同会社は、市場調査レポート「セルフストレージ市場 - 世界の市場分析、動向、機会、予測、2024-2033年」を出版しました。

セルフストレージは、荷物のための余分なスペースを必要とする個人や企業に柔軟なソリューションを提供します。1960年代に始まったこのサービスでは、安全で利用しやすいユニットを短期または長期で借りることができます。利用者は、家庭用品や季節用品から、ビジネスの在庫や書類まで、幅広いアイテムを保管することができます。施設は通常、空調管理、高度なセキュリティシステム、多様なニーズに対応するさまざまなユニットサイズなどの機能を備えています。セルフストレージの需要の高まりは、都市化、ライフスタイルの変化、消費者意識の高まりなどの傾向を反映しており、断捨離、引っ越し、在庫管理などに人気のある選択肢となっています。

セルフストレージ市場は、都市化、ライフスタイルの変化、柔軟なストレージ・ソリューションに対する消費者の需要の増加など、さまざまな要因によって、近年大きな成長を遂げています。この業界は、一時的または長期的に物品を保管するための安全で利用しやすいスペースを個人や企業に提供しており、その拡大は不動産や消費者行動におけるより広範な傾向を反映しています。

世界のセルフストレージ市場は 、2024年の575億米ドルから2033年には897億米ドルに成長すると予測され、予測期間2024〜2033年の年平均成長率は5.3%です。この成長の背景には、都市化の進展、可処分所得の増加、断捨離や整理整頓のニーズの高まりがあります。市場シェアでは、収納施設の密度が高く、市場が成熟している北米が世界市場のかなりの部分を占めています。

日本のセルフストレージ市場は、都市化、人口密度の高さ、主要都市におけるスペース制約の増加を背景に、着実に成長しています。居住スペースが限られ、断捨離が重視される中、日本の消費者は個人およびビジネスのニーズでセルフストレージを利用することが増えています。東京と大阪は主要市場であり、高度なセキュリティと空調管理機能を備えたストレージ施設の密集したネットワークが特徴です。同市場は、季節の保管や家庭用品から、ビジネスの在庫やアーカイブ文書まで、多様なニーズに対応しています。電子商取引の台頭により、在庫管理のための柔軟なストレージ・ソリューションを求める企業の需要がさらに高まっています。日本のセルフストレージ市場は、欧米諸国に比べて比較的歴史が浅いにもかかわらず、スペースに制約のある環境下での利便性と整理整頓という広範なトレンドを反映して拡大している。

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セルフストレージ分野の堅調な成長には、いくつかの要因が寄与しています：

1. 都市化： 都市の拡大と住宅価格の上昇に伴い、居住スペースが狭くなりがちな都市部への移住者が増加。この傾向は、居住者が荷物のための追加スペースを求めるため、セルフストレージユニットの需要を増加させます。
2. ライフスタイルの変化： 現代のライフスタイルは、頻繁な引っ越し、季節ごとの保管ニーズ、荷物を溜め込みやすいといった特徴があります。セルフストレージはこうしたニーズに便利なソリューションを提供します。
3. Eコマースの拡大： オンライン小売の成長により、eコマース事業者の間でストレージソリューションのニーズが高まっています。こうした企業は、在庫管理や物流の合理化のためにストレージ施設を利用しています。
4. 認識と受容の高まり： セキュリティや柔軟性など、セルフストレージの利点に対する認識が高まり、より幅広い層にその魅力が広がっています。

セルフストレージ市場は、いくつかの基準に基づいてセグメント化することができます：

1. ストレージのタイプ

• 従来のセルフストレージ： 従来型セルフストレージ：様々なサイズの標準的なストレージ・ユニットが含まれ、通常は顧客の都合に合わせて利用。
• ポータブル・ストレージ： 移動式保管庫：顧客の所在地に配送され、現地または保管施設で保管できる移動式保管庫。
• クライメート・コントロール・ストレージ（Climate-Controlled Storage）： 書類、骨董品、電子機器などのデリケートな品物のために、温度と湿度が管理された状態を提供します。

• 住宅用： 個人や家族が個人の持ち物、季節用品、引っ越しなどにセルフストレージを利用します。
• 商業用：企業は在庫、設備、アーカイブ文書の保管に利用します。

• 公営： 大企業またはREIT（不動産投資信託）が所有する施設。
• 個人所有：独立系事業者または小規模チェーン。

北米： セルフストレージ市場を支配しており、施設数、売上高ともに米国がトップ。確立された市場と大規模な消費者基盤により、セルフストレージ施設の普及率は高い。

欧州：英国、ドイツ、フランスなどで大きく拡大し、着実な成長。欧州市場の特徴は、住宅用と商業用の両方のストレージニーズが高まる傾向にあること。

アジア太平洋地域： 急速な都市化と可処分所得の増加により、高成長地域として浮上。中国、日本、オーストラリアなどでは、セルフストレージ・ソリューションに対する需要が高まっています。

ラテンアメリカ： ブラジルやメキシコなどでは、都市部の拡大と中流階級の人口増加に伴い、セルフストレージへの関心が高まっています。

中東・アフリカ： 他の地域に比べ成長は緩やかですが、都市開発が進み、可処分所得が増加するにつれて増加する見込みです。

主要プレーヤー

• セーフストア
• メトロストレージ
• ストレージマート
• ライフストレージ
• ビッグイエローセルフストレージ
• 株式会社タムラ
• ミヤマホーム株式会社
• インターイケアシステムズBV
• 株式会社ラズパイ
• 三井不動産株式会社 三井不動産株式会社

について Survey Reports合同会社

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