今回の各プロジェクトは、インカムゲイン型×キャピタルゲイン型という収益を併せ持っており、収入源が2つあるため安全性の高いプロジェクトとなっています。

7月10日(水)18時に第一弾の「杉並区荻窪」のプロジェクトを皮切りに、7月11日(木)に第二弾「港区芝浦」、7月12日(金)に第三弾「門前仲町」の募集を開始。それぞれの想定利回りは7%となっております。

想定は7%ですが、投活の配当ポリシーでは売却益上昇の場合、利回りも上昇する可能性があります。

詳しい利回りUPの仕組みは、こちらの記事でご紹介しております。

https://trust-blog.jp/to-katsu-dividend-policy

■7月10日 開始／投活プロジェクト18号「杉並荻窪」

対象物件は、東京都杉並区のJR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅から徒歩8分に位置する区分マンションの１室です。

【プロジェクト概要】

募集開始：2024年7⽉10⽇(水)18:00

募集⾦額：5,600,000円

運⽤期間：185⽇間

想定利回り：7.0％（年率・税引前）

応募⽅：先着式

◆プロジェクト詳細はこちら↓

https://to-katsu.com/projects/project-18

■7月11日開始／投活プロジェクト19号「港区芝浦」

対象物件は、東京都港区のJR山手線・JR京浜東北線「田町」駅から徒歩10分に位置する芝浦の区分マンションの１室です。

【プロジェクト概要】

募集開始：2024年7⽉11⽇(木)18:00

募集⾦額：8,900,000円

運⽤期間： 185⽇間

想定利回り：7.0％（年率・税引前）

応募⽅：先着式

◆プロジェクト詳細はこちら↓

https://to-katsu.com/projects/project-19

■7月12日 開始／投活プロジェクト20号「門前仲町」

対象物件は、「清澄白河」駅から徒歩8分、「門前仲町」駅から徒歩10分に位置する区分マンションの１室です。

【プロジェクト概要】

募集開始：2024年7⽉12⽇(金)18:00

募集⾦額：11,600,000円

運⽤期間： 184⽇間

想定利回り：7.0％（年率・税引前）

応募⽅：抽選式

◆プロジェクト詳細はこちら↓

https://to-katsu.com/projects/project-20

※各プロジェクトの募集期間と運⽤期間は予定であり、期間延⻑や早期償還の可能性もございます。予めご承知おきください。

■投活とは

「投活（トウカツ）」は、都⼼のコンパクトマンションに特化した物件に1口1万円から投資が可能な不動産クラウドファンディングサービスです。

投活公式サイト：https://to-katsu.com

◆実績（2024年6⽉末⽇現在）

・運⽤終了プロジェクト：13件

・実質利回り：10.3％（運⽤終了平均）

・累計応募額：385,910,000円

・運⽤期間延⻑・元本毀損なし

2023年度運⽤実績レポートはこちら↓

https://drive.google.com/file/d/1c_z-EVaVIQVAHFh4793Q4prtA06x3FDo/view?usp=sharing

■投活の独自の配当ポリシー：利回り上昇の仕組み

当社のキャピタルゲイン型プロジェクトは、売却時に当初予定価格よりも高値で売却ができた場合、分配金が上がる仕組みになっています。

多くの不動産クラウドファンディングでは、当初予定していた想定利回りの配当を最大値としています。

一方、「投活」では、売却益が増加した分も投資家の皆様に分配します。これにより想定利回りが10％、25％と上がっていく可能性があります。

詳しい内容はこちらの記事でご紹介しております。

https://trust-blog.jp/to-katsu-dividend-policy

■運営会社について

社名：株式会社トラスト

本社：東京都中央区銀座3-10-6 マルイト銀座第3ビル3F

設⽴：2012年2⽉

代表者 ：名鏡 ⿓之介

資本⾦ ：80,162,000円

事業内容：

① 不動産投資コンサルティング事業

② リノベーション事業

③ 不動産クラウドファンディング事業

⼩規模不動産特定共同事業登録番号：東京都知事（1）第15号

宅地建物取引業：東京都知事（3）第94098号

賃貸住宅管理業：国⼟交通⼤⾂（02）第000152号

HP：https://www.trust-realestate.jp/