「J-Startup」について

　“日本のスタートアップに次の成長を。世界に次の革新を。”
　「J-Startup」は、グローバルに活躍するスタートアップを創出するために、2018年6月に立ち上げられました。実績あるベンチャーキャピタリストや大企業のイノベーション担当者等の外部有識者からの推薦に基づき、潜在力のある企業を「J-Startup企業」として選定し、政府機関と民間のサポーターが集中支援を行うプログラムです。

参画の経緯について

　日商保は、「敷金」を事業資金として変換し、ベンチャー・スタートアップ企業等の“事業成長”をサポートするサービスを展開しています。オフィス・店舗など事業用不動産に入居する企業が、「敷金」を抑え、その減額分の資金を事業に有効活用できる敷金減額サービス等を提供しております。
　昨年7月、日商保が中心となりオフィスオーナーや専門家と共に、オフィス敷金を企業の成長資金に変換し、スタートアップ・中小企業の成長を支援する目的で「敷金を成長資金に。プロジェクト」を立ち上げました。
　今回、弊社の「敷金減額サービス」がスタートアップ企業に多く活用され、スタートアップ企業の事業成長のための資金確保に繋がることから、「J-Startup」の公式サポーターとして参画することとなりました。
　日本に推定５兆円（※）ある「オフィス敷金」を「事業資金」として活用する新しい切り口で、スタートアップ企業のサポートができるよう努めてまいります。

今後の展開について

日商保は、「J-Startup」の公式サポーターとして、「J-Startup企業」に以下を支援する予定です。

〈サポート内容〉
・「敷金フリーオフィス」（敷金0円）を特別価格でご提供
・敷金減額サービス『敷金半額くん』を特別価格でご提供
・敷金返還サービス『敷金返還くん』を特別価格でご提供
・コストを抑制したオフィス移転や店舗出店のご支援

　7月に発足したプロジェクトでは、「敷金フリーオフィス」（敷金ゼロ円のオフィス）を全国に展開し、3年で5,000件の導入を目指しています。これにより、推計約625億円もの預託敷金が解消され、スタートアップ・中小企業の事業への投資資金として活用されるとみています。また本プロジェクトでは、将来的に推計5兆円※のオフィス敷金のうち、1割に当たる5千億円の敷金の流動化を目指しています。
　引き続き、「敷金フリーオフィス」の拡大及びオフィス敷金を事業資金へと活用していただき、企業の成長促進と繋がるよう努めてまいります。

コメント（代表取締役社長  豊岡順也）

　弊社の「敷金減額サービス」は多くのスタートアップ企業、中小企業等の成長企業様にご利用いただき、削減された敷金は事業成長の原資として有効活用されています。オフィスや店舗、倉庫といった事業拠点は、固定費になると同時に事業展開に欠かせない資産です。その資産をできるだけ小さな資本投下で確保し、資金効率を向上できることは財務戦略上、大きな価値を創出できます。
　今回、弊社がJ-Startupサポーター企業として参画させていただくことを機会に、J-Startupの皆様の事業成長の一助となれれば幸いです。
　弊社は経営理念である「本業を助ける金融」を実現し、引き続き企業の事業成長と日本経済の発展に貢献してまいります。

株式会社日商保について

　「敷金」を事業資金として変換し、ベンチャー・スタートアップ企業等の“事業成長”をサポートするサービスを展開しています。
　ビジネスを取り巻く環境の変化に合わせて、そのビジネスを支える「ファイナンス」も、自由になっていいという考えのもと、「本業を助ける金融」の実現のため、旧い慣習を打ち破る、新しい保証の形を目指し、オフィス・店舗など事業用不動産に入居する企業が、敷金という入居・移転に際し必要な初期費用を抑え、その減額分の資金を事業に有効活用できる敷金減額サービス等を提供しております。

＜会社概要＞
会社名 ：株式会社日商保（URL：https://jpcpg.co.jp/）
所在地 ：〒105-0003 東京都港区西新橋1-7-2 虎の門髙木ビル3階
代表者 ：代表取締役社長 豊岡 順也
設  立 ：2011年9月16日資本金 ：64,649万円（資本準備金含む）

※敷金推定額5兆円の算出方法について
【推定額＝賃貸面積×坪単価×オフィス規模別敷金額】にてオフィス規模別に預託敷金を推計し、合算して算出
■オフィスビルの賃貸面積
ザイマックス総研によるオフィスストック調査を参照
＜賃貸面積＞
大規模（延床面積5,000坪以上）：691万坪
中小規模（延床面積300坪以上5,000坪未満）：607万坪
■オフィスビルの規模別賃料坪単価
三幸エステートのオフィスマーケットレポートより推計
＜規模別賃料坪単価＞
大規模　：25,000円
中小規模：18,000円
23区外   ：15,000円
＜規模別敷金額＞
大規模　：家賃×12ヶ月分
中小規模：家賃×10ヶ月分
23区外   ：家賃×8ヶ月分